解讀合同能源管理對物業(yè)管理行業(yè)的重要性

文章來源:中國碳排放交易網(wǎng)張笑2013-07-16 22:20

合同能源管理,是指節(jié)能服務(wù)公司通過與愿意進(jìn)行節(jié)能改造的客戶簽訂能源服務(wù)合同,為客戶的節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行投資或者融資,并向客戶提供能源審計(jì)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、工程驗(yàn)收、節(jié)能量監(jiān)測、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等一條龍服務(wù),以與客戶分享項(xiàng)目運(yùn)行后產(chǎn)生的節(jié)能效益的方式回收投資并獲取合理的利潤。 本+文`內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com


采用合同能源管理對物業(yè)管理行業(yè)開展節(jié)能減排工作的意義 本/文-內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

1.通過市場籌措了節(jié)能改造所需資金。合同能源管理機(jī)制實(shí)質(zhì)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以節(jié)約未來的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。此外,設(shè)備的升級,運(yùn)行成本的降低,不僅免除了業(yè)主的節(jié)能改造投資,而且使能源利用效率得到提高,大大節(jié)約了物業(yè)服務(wù)公司整合改造資源帶來的交易成本,并將確保在未來一段時(shí)間,能獲得穩(wěn)定收益。 本/文-內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

2.以能源管理合同的簽訂保障了各方的權(quán)益。能源管理合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建筑節(jié)能服務(wù)公司在平等民事主體之間簽訂的合同,由節(jié)能服務(wù)公司提供建筑節(jié)能服務(wù),物業(yè)服務(wù)企業(yè)以節(jié)能收益支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。這種管理方式既保障了物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的利益,也保證了建筑節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目的成功率。

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3.充分利用了節(jié)能服務(wù)公司的專業(yè)化。節(jié)能服務(wù)公司提供的能源審計(jì)、改造方案設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理和培訓(xùn)以及項(xiàng)目融資等一條龍式專業(yè)化服務(wù),能夠把節(jié)能改造所需要的各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來,在系統(tǒng)性和連續(xù)性分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行節(jié)能改造決策,有利于節(jié)能改造各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互協(xié)調(diào)和控制,保證了節(jié)能改造的實(shí)施效果,避免因把各個(gè)環(huán)節(jié)割裂開來而造成節(jié)能決策過程中的信息失真以及節(jié)能改造實(shí)施過程中的各自為政的不利局面。 內(nèi).容.來.自:中`國*碳-排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fa ng.com

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